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            什么是公共維修基金?維修基金用途有哪些?

            一、什么是公共維修基金?

            公共維修基金在房產行業一定都會經常聽說,所謂公共維修基金,就是用來修繕小區內的公有的設備,主要是用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金,住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等,共用設施設備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。

            二、維修基金用途有哪些?

            1、一般共用設施

            小區的公共設施都是大家共用的,使用的次數多了時間長了,這些設備也就比較容易被損壞了,一般共用設施包括電梯、天線、路燈、照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、水泵、水箱、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、規定標識、建筑智能化系統(含安防系統)、消防控制系統等設施和共用設施設備使用的房屋等。

            2、一般共用部位

            公用部位很好理解,就是每個人都可以去的地方,一般就是指樓體的公用區域,是大家每天經過的,或是兩家共用的部位。一般共用設施包括:小區的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面等基本結構部分,走廊通道、樓梯、門廳、大堂等公共通行部分,避難層、設備層或者設備間等結構部分。

            3、井道部分

            井道部分是比較復雜的,在井道里面有很多零部件,這些零部件也會隨時時間的推移老化,主要包括轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱(內召)超滿載裝置、安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌、更換變形損壞部件導靴:整體更換曳引鋼絲繩、全部更換、對重更換導靴緩沖器:更換緩沖彈簧或活塞。

            上面就是南陽家電維修中心小編給大家介紹的什么是公共維修基金?維修基金用途有哪些的相關內容,關于公共維修基金大家還是要提前了解一下,之前也出現過因為不了解這項費用而拒交的,結果雙方就發生矛盾了,這是不對的,希望大家通過上文都已經明白了公共維修基金。


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